כאשר החלטתי למכור את דירתי, ידעתי שמדובר בתהליך מורכב שיש לבצע בצורה מדויקת כדי להימנע מטעויות יקרות או מסיכונים בלתי צפויים. תחושת האחריות שלי כלפי המשפחה והכספים המושקעים בבית הייתה ברורה לי – לכן היה לי חשוב ללוות את התהליך עם איש מקצוע בעל ניסיון רב בנדל"ן. כך הגעתי לעו"ד יוני לוי, שהוכיח את עצמו כבחירה האולטימטיבית.
הייעוץ הראשוני: תהליך מאורגן וברור
כבר מהרגע הראשון בו נפגשתי עם יוני, הבנתי שמדובר באדם שמכיר לעומק את התחום. הוא הסביר לי בצורה בהירה ומסודרת את השלבים השונים שעתידים להתבצע, תוך פירוט על הבדיקות המשפטיות הנדרשות, ההתנהלות מול רשויות המס, ועל החוזה העתידי. הרגשתי שאני לא לבד בתהליך, ויוני היה שם כדי ללוות אותי, לשאול שאלות חשובות ולוודא שאני מבין כל פרט.
חדשנות טכנולוגית שחוסכת זמן
אחד מהמאפיינים הבולטים בעבודתו של יוני היה החדשנות הטכנולוגית שהוא מביא לשולחן. במקום להתרוצץ בין פגישות ולהעביר טפסים פיזיים, כל ההתנהלות בינינו התבצעה בצורה דיגיטלית ויעילה. יוני השתמש במערכות חכמות שאפשרו לי לחתום על מסמכים בקלות דרך קישורים מקוונים, ולבצע את כל הפעולות הנדרשות מבלי לצאת מהבית.
הנוחות הזו חסכה לי שעות רבות של נסיעות והתארגנויות, דבר שהקל מאוד על התהליך, בעיקר בתקופה העמוסה של מכירת דירה. בכל פעם שהייתי צריך להתייעץ או להבין יותר על שלב מסוים, היה ניתן לקיים שיחות זום בנוחות, דבר שהפך את כל התהליך לאינטראקטיבי וזורם הרבה יותר.
ליווי צמוד במהלך המשא ומתן
המשא ומתן עם הקונה היה אחד השלבים הקריטיים ביותר בתהליך. כאן, התרשמתי במיוחד מהיכולת של יוני לשמור על קור רוח, לנהל את השיחות בצורה שקולה ומקצועית, ולדאוג שכל צד ירגיש שהוא יוצא נשכר מהתהליך. הוא ניהל את המשא ומתן בשמי בצורה מרשימה, ותוך זמן קצר הצלחנו להגיע להסכמות שהטיבו גם עם הקונה וגם איתי כמוכר.
טיפול מקיף במיסוי ותהליכים רגולטוריים
הנושא של מיסוי מקרקעין הוא אחד הנושאים שיכולים לבלבל ולהכביד על מוכרי דירות, אבל עם יוני לוי זה היה פשוט וקל. הוא דאג לדווח לרשויות המס בדיוק על פי החוק, ולוודא שאני לא מפספס דבר. במקביל, כל ענייני רישום הזכויות בטאבו וטיפול בשאר הדרישות הרגולטוריות בוצעו בצורה מדויקת ומהירה.
פתרון בעיות בזמן אמת
אחד הדברים שהכי הדהימו אותי היה היכולת של יוני לחשוב מחוץ לקופסה ולמצוא פתרונות לבעיות בזמן אמת. במהלך העסקה, נתקלנו בבעיה שנראתה מורכבת מבחינה משפטית, אך יוני התמודד איתה בזריזות ובמחשבה מעמיקה. הוא תמיד היה עם גישה של "איך כן", ודאג למצוא פתרונות יצירתיים ששמרו על העסקה מהצד המשפטי והעסקי כאחד.
למה כל אחד צריך ליווי משפטי מקצועי?
הניסיון שלי עם עו"ד יוני לוי גרם לי להבין כמה חשוב הליווי המשפטי בעסקאות נדל"ן, ובעיקר כשמדובר במכירת דירה. תחום הנדל"ן מורכב מאוד מבחינה משפטית, והיכולת להבין את כל הניואנסים המשפטיים והפיננסיים דורשת ידע רחב וניסיון. בלעדיו, היינו עלולים לבצע טעויות שיכולות לעלות ביוקר.
כאשר שוקלים מכירת דירה בליווי עורך דין מקצועי, חשוב למצוא עו"ד שיודע בדיוק מה לעשות בכל שלב של העסקה, ומיומן ביכולת לזהות בעיות פוטנציאליות ולהימנע מהן.
סיכום החוויה
אין ספק שהתהליך שעברתי עם יוני לוי היה חלק ואמין, והוא הצליח להסיר ממני דאגות רבות שהיו מלוות את מכירת הדירה שלי. מהפגישה הראשונה ועד לסיום העסקה, יוני היה מקצועי, מסור וזמין לכל שאלה שהייתה לי. הנוחות שבעבודה איתו, יחד עם הניסיון הרב שלו, הפכו את החוויה הזו לנעימה וללא סיבוכים.
אם אתם שוקלים למכור דירה, חשוב להבין כמה קריטי הליווי המשפטי בתהליך הזה. עו"ד יוני לוי הוא הבחירה המושלמת למי שמחפש ייעוץ מקצועי ואמין, וליווי שמתחיל מהשלב הראשון של העסקה ועד הסיום המוצלח שלה.
ליצירת קשר עם עו"ד יוני לוי –
