הכירו את חסרונות המשכנתא ההפוכה

שמעתם על מכרים, קרובי משפחה או אולי את השכנים שלכם לעתיד מדברים על משכנתא הפוכה ואתם לא יודעים במה מדובר? אם כן, אתם לא לבד.

יש לא מעט אנשים ששומעים לראשונה על משכנתא מסוג זה.

יצאנו לבדוק מהי בעצם משכנתא הפוכה ומהם החסרונות שלה, להלן כל הפרטים שריכזנו בנושא:

מה זה משכנתא הפוכה?

רגע לפני שנציין בפניכם את החסרונות של המשכנתא, אתם צריכים להיות בטוחים שאתם מבינים במה מדובר. אז משכנתא הפוכה זו בעצם הלוואה ייחודית, כזו שמאפשרת לאנשים מעל גיל 60 ליהנות מרמת חיים גבוהה. משכנתא זו מאפשרת לקבל סכום גדול יחסית באופן חד פעמי. הסכום הזה ניתן ללווים תמורת משכון של חלק מנכס שנמצא בבעלותם. ברוב המקרים מדובר בדירה. ניתן לקבל בין 15% ל-50% משווי השמאות של הנכס הנבחר בהתאם גם לגילו של הלווה.

חסרון מספר 1 של משכנתא הפוכה – הריבית גבוהה

אם עורכים השוואה בין גובה הריבית של משכנתא "רגילה" לבין הריבית של המשכנתא ההפוכה, מתברר שיש הפרש משמעותי בין השתיים. מצד אחד, במשכנתא הפוכה אין החזרים חודשיים ומצד שני, צריך לקחת בחשבון את העלייה של הריבית שבאה לידי ביטוי ככל שהזמן עובר.

חסרון מספר 2 של משכנתא הפוכה – העלויות הגבוהות

ערכנו עבורכם מחקר מקיף בכל הנוגע לעלויות של ההליך ונעזרנו בעיקר באתר הבא: https://anbar.co.il. התברר לנו כי יש עלויות נלוות להליך זה, למשל:

• עלות פתיחת התיק

עלות פתיחת התיק גבוהה והיא כוללת את כל הפרטים הנדרשים לרישום המשכנתא בטאבו

• תשלום שכר טרחה לעורך דין המלווה

תצטרכו לשלם לעורך דין מטעם הלווים שלכם שילווה אתכם בהליך לצורך חתימה על כל המסמכים של המשכנתא

• תשלום עבור שירותיו של השמאי

כידוע, שמאי צפוי להגיע לנכס שלכם כדי להעריך את שוויו, אתם תצטרכו לשלם לו עבור ההערכה שלו לפני שתקבלו את אישור קבלת ההלוואה.

למשכנתא הפוכה יש גם יתרונות

נכון שלמשכנתא הפוכה יש חסרונות, אבל אי אפשר להתעלם מהיתרונות שלה. היא יכולה לאפשר ללווים ליהנות מהדברים הבאים:

• להגדיל את מקורות המימון שלהם ולשפר את איכות החיים שלהם
• לסייע לילדים ברכישה של דירה
• לצאת לטיול גדול בחו"ל
• לשלם חובות
• לממן טיפולים רפואיים יקרים ועוד

אם לא די בכך, במשכנתא הפוכה אתם יכולים להישאר לגור בנכס ולהיות בעלי הבית שלו. עניין נוסף שחשוב לציין זו העובדה כי אתם צפויים לקבל את הכסף במזומן, איפה עוד יציעו לכם הצעה שכזו?

לסיכום

התכנסנו כאן כדי להציג לכם את חסרונות המשכנתא ההפוכה ויצאנו בסופו של דבר עם רשימה לא רק של חסרונות, אלא גם של יתרונות. כעת, ידועים לכם כל הפרטים אודות ההליך, כך שנותר לכם רק לבחור אם אתם מעוניינים בו.